鼎山高大百貨華廈店面  三民買屋 / 三民買房 - 高雄土地職人鼎山高大百貨華廈鈔票亮地段1樓店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：31.63 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎山高大百貨大樓
總坪數：18.907 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.505 坪
共同使用：6.402 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：37 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：720 元/月
鄰近學校：鼎金國小、鼎金國中
鄰近公園：灣仔內公園
生活機能：天天興菜市場
附近交通：環狀輕軌線C27灣仔內(大順鼎山)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「收租投資」或「小本創業」**的買家，而非追求自住舒適度或短期高增值的投資客。

購買理由： 總價低、地點好、配套齊全，且已裝修完成可直接利用。對於需要實體店面但預算有限的創業者，或尋求穩定低風險租金收益的投資者來說，是不錯的入門選擇。

不建議購買理由： 若您是為了自住居住，老屋的隔音與社區環境可能不符合需求；若追求高額資本利得，37 年屋齡與商用屬性可能導致增值緩慢且轉手不易。

綜合評估： 若您的資金目標與此物件特性匹配，則值得考慮購入。

問與答

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金鑫鼎盛團隊(仲介，收取服務費)

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台慶岡山双鐵中山加盟店

經紀業名稱: 金鑫資產有限公司

證號: (111)高市字第01499號

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本公司成立於民國111年6月6日，原為台慶不動產岡山和平公園店，並於民國114年3月15日喬遷至高雄市岡山區中山北路197號，正式更名為「台慶不動產岡山双鐵中山店」。

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店東長：凌啓軒 0977-610-899
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